Een eerste koopwoning vinden is voor veel starters een grote stap. Er komt veel op je af: van het regelen van een hypotheek tot het inschatten van bijkomende kosten. Daarom zetten we de belangrijkste financiële aandachtspunten op een rij voor woningzoekers in Rotterdam.
Wat kun je betalen?
- je inkomen;
- een eventueel tweede inkomen;
- een studieschuld;
- andere leningen of financiële verplichtingen;
- de energiezuinigheid van de woning.
Vergeet de bijkomende kosten niet
Bij het kopen van een woning betaal je meestal meer dan alleen de aankoopprijs. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor:
- hypotheekadvies;
- de notaris;
- een taxatie;
- een eventuele bouwkundige keuring;
- verhuizing en inrichting.
Door deze kosten vooraf mee te nemen in je planning, voorkom je verrassingen.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze regeling kan extra zekerheid bieden als je een hypotheek afsluit.
Kom je door onverwachte omstandigheden, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding in financiële problemen? Dan kan NHG onder voorwaarden helpen om de financiële gevolgen te beperken. Ook bieden sommige geldverstrekkers voor hypotheken met NHG een lagere rente.
Kort uitgelegd:
- NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie.
- NHG kan extra zekerheid bieden bij je hypotheek.
- Sommige geldverstrekkers bieden een lagere rente met NHG.
- Voor NHG gelden voorwaarden en een maximale koopsom.
- Controleer altijd de actuele regels op de website van NHG.
Heb je eigen geld nodig?
Veel starters hebben eigen spaargeld nodig bij de aankoop van een woning. Niet alle kosten kunnen worden meegenomen in een hypotheek.
Hoeveel eigen geld nodig is, verschilt per situatie. Het is daarom verstandig om vooraf te onderzoeken welke kosten je zelf moet betalen.
Rotterdam biedt geen starterslening meer
De gemeente Rotterdam verstrekt op dit moment geen starterslening voor eerste woningkopers.
Dat betekent niet dat er geen mogelijkheden zijn. Landelijke regelingen, zoals NHG, kunnen voor sommige woningzoekers extra zekerheid bieden. Een financieel adviseur kan uitleggen welke opties passen bij jouw situatie.
Kijk verder dan alleen de woningprijs
Rotterdam heeft veel verschillende wijken en buurten. Welke wijk het beste past, hangt af van je budget en woonwensen.
Starters oriënteren zich bijvoorbeeld op:
- Prins Alexander;
- Overschie;
- Schiebroek;
- IJsselmonde;
- Rotterdam-Zuid.
Ook gebiedsontwikkelingen zoals Nieuw Kralingen, Merwe-Vierhavens (M4H) en Hart van Zuid trekken de aandacht van woningzoekers.
Let bij je keuze niet alleen op de koopprijs, maar ook op:
- OV-bereikbaarheid;
- winkels en dagelijkse voorzieningen;
- scholen en kinderopvang;
- groen en recreatiemogelijkheden;
- reistijd naar werk of studie.
Een woning buiten het centrum kan soms beter aansluiten bij je wensen én je budget.
Nieuwbouw kan interessant zijn
Steeds meer starters kijken naar nieuwbouwprojecten in Rotterdam.
Nieuwbouw heeft vaak voordelen, zoals:
- een energiezuinige woning;
- minder onderhoud in de eerste jaren;
- moderne voorzieningen;
- vaak een aardgasvrije woning.
Bij nieuwbouw kun je soms kiezen voor extra opties, zoals een andere keuken of extra stopcontacten. Informeer vooraf welke kosten hierbij komen kijken.
Veelgestelde vragen
- Kan ik zonder spaargeld een woning kopen?
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Omdat je vaak te maken krijgt met bijkomende kosten, hebben veel starters eigen geld nodig. - Heeft een studieschuld invloed op mijn hypotheek?
Ja. Een studieschuld kan invloed hebben op het bedrag dat je kunt lenen. - Kan ik samen met iemand een woning kopen?
Dat is vaak mogelijk, bijvoorbeeld met een partner. Voor andere situaties kunnen aanvullende voorwaarden gelden. - Welke kosten betaal ik naast de aankoopprijs?
Denk aan kosten voor hypotheekadvies, de notaris, een taxatie, een bouwkundige keuring en de inrichting van je woning. - Wanneer betaal ik voor een nieuwbouwwoning?
Bij nieuwbouw betaal je meestal in termijnen tijdens de bouw. Hoe dit werkt, verschilt per project. - Kunnen mijn ouders helpen bij de aankoop van een woning?
Sommige ouders kiezen ervoor hun kinderen financieel te ondersteunen. Laat je hierover goed informeren, zodat je weet wat dit betekent voor jouw situatie.
Belangrijk
De informatie in dit artikel is bedoeld als algemene voorlichting. Financiële situaties verschillen per persoon. Aan de informatie in dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend. Laat je altijd adviseren door een onafhankelijke financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt.
Lees ook
Wil je meer weten over de financiële kant van het kopen van een woning?
Lees dan ook onze artikelen van financiële partners.
In deze artikelen lees je meer over onderwerpen zoals het aanvragen van een hypotheek, het financieren van een nieuwbouwwoning en het opstellen van een realistisch woonbudget.
