Wil je niks missen?
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf altijd op de hoogte van woonnieuws, tips en interessante verhalen. Bekijk hier de laatste nieuwsbrief.
Ik wil een huis huren
Hoe vind ik een huurwoning in Rotterdam?
Op Wonen in Rotterdam vind je praktische tips en actuele informatie om je te helpen bij het zoeken naar een huurwoning. Zo kun je snel aan de slag.
Waar kan ik een overzicht vinden met alle huurwoningen in Rotterdam?
Op Wonen in Rotterdam zie je op de kaart met nieuwbouwprojecten welke huurwoningen beschikbaar zijn. Filter op type en prijsklasse.
Sociale huur (tot € 932,93 per maand):
Kijk op WoonnetRijnmond voor het aanbod van woningcorporaties zoals Woonstad Rotterdam, Havensteder, HEF Wonen en Woonbron.
Middensegment (€ 932,93 – € 1.228,07 per maand):
Ook te vinden bij woningcorporaties.
Vrije sector: Zoek op landelijke sites zoals Funda of Pararius, of bekijk de websites van lokale makelaars:
Wat zijn de regels voor goed huren en verhuren in Rotterdam?
De gemeente Rotterdam ziet toe op eerlijk huren en verhuren. Verhuurders moeten zich houden aan de regels van goed verhuurderschap:
- Een correct huurcontract.
- Huurprijzen volgens het Woningwaarderingsstelsel.
- Goed beheer en onderhoud van woningen. Misstanden zoals overbewoning, intimidatie, woonfraude, discriminatie of uitbuiting zijn niet toegestaan.
Tip voor huurders:
Check of de gevraagde huurprijs klopt via Weet wat je huurt.
Krijg ik voorrang op een huurwoning als ik werk in de zorg, het onderwijs of bij de politie?
Sommige nieuwe projecten in Rotterdam verlenen voorrang aan leraren, politieagenten en zorgmedewerkers (en studenten in deze sectoren). Zo wil de gemeente het voor deze sleutelberoepen makkelijker maken om in Rotterdam te wonen.
Kan ik in Rotterdam huurtoeslag krijgen?
Ja, als je een woning huurt in Rotterdam (zowel corporatie- als particuliere huur), kun je mogelijk huurtoeslag krijgen. Je moet wel voldoen aan voorwaarden, zoals:
- De huur mag niet te hoog zijn.
- Je inkomen speelt een rol.
- Je staat ingeschreven op het adres.
Check of je in aanmerking komt en maak een proefberekening op de website van de Belastingdienst – Toeslagen.
Hoe weet ik of de huur te hoog is?
Als je een huurwoning vindt die bij je past, is het belangrijk om te checken of de huur binnen je budget past. Verhuurders kijken vaak naar:
- Inkomen: Vaak wordt een minimaal inkomen van 3,5 tot 4 keer de maandhuur gevraagd (afhankelijk van de verhuurder).
- Eigen vermogen, schulden en vaste lasten: Zorg dat je voldoende financiële ruimte hebt.
Richtlijn
Er zijn geen landelijke regels, maar een veilige vuistregel is dat je huur maximaal 30-35% van je nettoloon bedraagt. Zo voorkom je financiële problemen.
Waar moet je op letten bij de huurprijs?
- Zitten energiekosten in de huurprijs? (Meestal niet)
- Komen er onderhoudskosten bij? (Vaak enkele tientallen euro’s per maand)
- Heb je geld voor de huurwaarborg? (Meestal 2 à 3 maanden huur)
- Heb je stabiele inkomsten voor de duur van je contract?
- Is er een buffer voor onverwachte kosten (bijv. kapotte wasmachine of lekkage)?
- Houd rekening met eenmalige kosten voor verhuizing, inrichting en eventueel een tuin.
Tip:
Gebruik de huurchecker van Weet wat je huurt om te controleren of de huurprijs redelijk is.
Hoe weet ik of ik niet te veel huur betaal?
Als huurder betaal je elke maand huur aan de verhuurder. De verhuurder zorgt voor een veilige woning.
Is je huur te hoog?
Check met de huurprijscalculator of je een redelijke huur betaalt. Betaal je te veel? Dan kun je een lagere huur vragen. Zo bespaar je misschien honderden euro’s per jaar.
Wat is het verschil tussen sociale huur, middenhuur en vrije sector?
Sociale huur:
- Huur is lager dan € 932,93 per maand (2026).
- Je huurt via een woningcorporatie.
- Je inkomen mag niet te hoog zijn.
- Je kunt huurtoeslag krijgen.
Middenhuur:
- Huur tussen € 932,93 en € 1.228,07 per maand (2026).
- Ook via woningcorporaties.
Vrije sector:
- Geen maximale huurprijs (vaak boven € 1.228,07 per maand).
Meer informatie vind je op de site van de Rijksoverheid.
Wat moet je doen voordat je een huurcontract tekent?
Check eerst online wat je over de verhuurder kunt vinden. In Rotterdam moeten verhuurders zich houden aan strenge regels, zoals de Regels Goed Verhuren Rotterdam. Zo voorkom je problemen.
Op Weet wat je huurt vind je handige tips voor huurders.