Op de plek van de voormalige verffabriek aan de Schansweg werkt de gemeente Rotterdam aan een nieuwe, groene woon- en werkwijk. Het historische hoofdgebouw blijft staan en krijgt een nieuwe functie. Daaromheen komen moderne nieuwbouwwoningen en ruimte voor bedrijven.
Een groene buurt met geschiedenis
De oude verffabriek uit 1923 speelt een belangrijke rol in het plan. Het hoofdgebouw wordt opgeknapt en krijgt naar verwachting bedrijfsruimtes. De twee vleugels van het gebouw maken plaats voor nieuwbouwwoningen.
In totaal komen er ongeveer 125 woningen, vooral koopwoningen. Aan de zuidzijde wordt een nieuw appartementencomplex gebouwd met middeldure woningen. Op de begane grond is ruimte voor bedrijvigheid. In totaal is er 800 tot 1.000 m² bedrijfsruimte opgenomen in het plan. Zo ontstaat een fijne mix van wonen en werken.
Groen en rustig wonen
De nieuwe wijk wordt zo ontworpen dat je er prettig en rustig kunt wonen. Auto’s blijven zoveel mogelijk buiten het hart van de wijk. Daar ligt de focus op wandelen, groen en natuur. Parkeren gebeurt vooral aan de randen, dichtbij de snelweg. Dat houdt de buurt rustig én goed bereikbaar.
De nieuwbouw sluit aan bij het industriële karakter van het gebied. De architectuur combineert een moderne uitstraling met respect voor de geschiedenis van de fabriek. Ook duurzaamheid speelt een grote rol. Het wordt een groene buurt die klaar is voor de toekomst.
Zes uitgangspunten voor de nieuwe wijk
De gemeente Rotterdam werkt met zes duidelijke ambities:
- Nieuw leven voor de fabriek – Het historische gebouw blijft en krijgt een nieuwe functie.
- Wonen en werken samen – Een gemengde buurt met woningen en bedrijven.
- Veel groen – Voor een prettige, gezonde leefomgeving.
- Duurzame nieuwbouw – Met aandacht voor energie en klimaat.
- Goede verbindingen – De wijk sluit logisch aan op de omgeving.
- Rustige woonstraten – Ondanks de ligging dicht bij de snelweg.
Aan de rand van Overschie-Oost wordt een nieuwe woonwijk gebouwd. Hier woon je rustig en groen, maar toch dichtbij de stad. De nieuwe buurt ontstaat op de plek van een voormalig fabrieksterrein. Het hoofdgebouw blijft staan en krijgt een nieuwe functie. Rondom dit gebouw komen moderne woningen en werkruimtes.
Planning
Er zijn al twee momenten geweest waarop omwonenden konden meedenken. De reacties waren overwegend positief. Na het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten wordt gewerkt aan een voorlopig ontwerp. Daarna volgt het definitieve ontwerp.
Start bouw: verwacht in 2029
Oplevering: naar verwachting rond 2031
Meer informatie vind je op: www.nieuwbouw-schansweg.nl.
