SAWA Rotterdam: wonen kan anders
Ontwikkelaar Mark Compeer over houtbouw en samenleven
SAWA op de Lloydpier is meer dan een woongebouw. Het laat zien dat wonen in de stad ook anders kan. Duurzamer, met meer ruimte voor groen én met aandacht voor de mensen die er wonen. Ontwikkelaar Mark Compeer van NICE Developers vertelt waarom SAWA zo bijzonder is.
Een idee dat je kunt zien
Wie langs SAWA loopt, ziet meteen dat dit geen standaard nieuwbouwproject is. Het gebouw is grotendeels gemaakt van hout en ontworpen met oog voor natuur en ontmoeting.
Volgens Mark Compeer begon het allemaal met een overtuiging: woningbouw kan bijdragen aan een fijnere stad. Niet alleen door woningen toe te voegen, maar ook door goed na te denken over hoe mensen samenleven.
Bewust kiezen voor een andere aanpak
Nice Developers noemt zichzelf een maatschappelijke ontwikkelaar. Dat betekent dat winst maken niet het enige doel is.
“Wij begrenzen onze winst bewust,” legt Mark Compeer uit. “Daardoor kunnen we meer teruggeven aan het klimaat, aan de buurt en aan betaalbare woningen.”
Die keuze komt voort uit ervaring. Voordat hij NICE oprichtte, werkte hij voor verschillende gemeenten, waaronder Rotterdam. Daar zag hij hoe ambities soms verdwenen zodra een project eenmaal begon.
Het ontstaan van SAWA
Het idee voor SAWA ontstond vanuit de plek zelf. Mark Compeer en architect Robert Winkel wonen allebei op de Lloydpier en wisten dat hier nog ruimte was voor nieuwbouw.
Ze maakten een plan met duidelijke uitgangspunten:
- bouwen met hout
- ruimte voor groen en natuur
- verschillende woningtypen
- plekken waar bewoners elkaar ontmoeten
Met deze visie stapten ze naar de gemeente Rotterdam.
Waarom bouwen met hout
Houtbouw was niet direct vanzelfsprekend, maar groeide snel uit tot een belangrijke ambitie. De keuze werd zelfs vastgelegd in afspraken met de gemeente.
Dat bleek belangrijk, want bouwen in hout bracht uitdagingen met zich mee. Zeker in een periode waarin bouwkosten stegen en materialen duurder werden. Toch hielden alle partijen vast aan het plan.
Samenwerking en vertrouwen
SAWA is gerealiseerd door nauwe samenwerking tussen de ontwikkelaar, bouwpartner ERA Contour en de gemeente Rotterdam. Er was geen vast voorbeeld om te volgen. Dat vroeg om vertrouwen en flexibiliteit.
Volgens Mark Compeer was dat vertrouwen doorslaggevend. Zonder gezamenlijke inzet was SAWA er niet gekomen.
Meer dan duurzaam bouwen
SAWA wordt vaak een houten woongebouw genoemd, maar het is meer dan dat. Het gebouw is opgezet als een plek waar bewoners elkaar makkelijk ontmoeten.
Er zijn gezamenlijke ruimtes, groenvoorzieningen en plekken waar mensen samen dingen kunnen doen. Dat maakt het wonen sociaal en toegankelijk. “Je merkt het in het dagelijks leven,” vertelt Mark Compeer.
SAWA en Rotterdam
Dat SAWA juist in Rotterdam staat, is volgens Mark Compeer logisch. De stad staat bekend om vernieuwen en aanpakken. Als Rotterdam kansen ziet, dan worden ze vaak benut.
SAWA trekt inmiddels veel belangstelling, ook van andere steden en landen. Het gebouw laat zien dat duurzaam en sociaal bouwen in de stad mogelijk is.
Een inspiratie voor nieuwe projecten
Voor NICE Developers is SAWA geen eindpunt. De kennis en ervaring uit dit project worden gebruikt voor nieuwe ontwikkelingen, in Rotterdam en daarbuiten.
De droom is om nog verder te gaan: met meer biobased materialen en met een mix van verschillende woningtypen in één gebouw. Want volgens Mark Compeer maakt juist die mix een buurt sterker.
We moeten blijven laten zien dat het kan
SAWA is volgens Mark Compeer vooral een uitnodiging. Aan ontwikkelaars, gemeenten en bewoners. Een uitnodiging om anders te kijken naar woningbouw. “Je kunt woningen toevoegen, betaalbaar bouwen én iets goeds doen voor de stad,” zegt hij. “We moeten blijven laten zien dat het kan.”
