Duurzaam wonen aan het water
houten gezinswoningen op Heijplaat trekken aandacht
Rotterdam krijgt er een bijzonder woonproject bij. Aan de Heysekade op Heijplaat verrijst Het Heij: een kleinschalig nieuwbouwproject met duurzame, houten gezinswoningen. In een tijd waarin betaalbaar wonen in de stad onder druk staat, biedt dit project ruimte, rust en keuzevrijheid – midden in het Rotterdamse havengebied.
De verkoop is gestart en de eerste woningen zijn inmiddels verkocht. Volgens de initiatiefnemers laat de belangstelling zien dat de combinatie van houtbouw, duurzaamheid en een groene woonomgeving steeds meer Rotterdammers aanspreekt.
Duurzame houtbouw
De woningen worden gerealiseerd in houtbouw met Cross Laminated Timber (CLT): een moderne bouwmethode die steeds vaker wordt toegepast en die tal van voordelen biedt voor bewoners én milieu. CLT is een massief houten bouwmateriaal dat bekendstaat om zijn duurzaamheid en CO₂-opslag. Het hout dat wordt toegepast in Het Heij is afkomstig uit duurzaam beheerde bossen in Oostenrijk. Door het gebruik van hout wordt CO₂ langdurig opgeslagen in de constructie van de woning, wat bijdraagt aan een lagere milieubelasting.
Wonen in hout, midden in de stad
Wat Het Heij onderscheidt van veel andere nieuwbouwprojecten, is de manier waarop er gebouwd wordt. De woningen worden gerealiseerd in houtbouw met Cross Laminated Timber (CLT), een bouwmethode die in Nederland nog relatief nieuw is, maar snel aan populariteit wint. CLT bestaat uit massief houten platen die kruislings zijn verlijmd en zorgt voor een sterke, stabiele en brandveilige constructie.
“Houtbouw biedt niet alleen milieuwinst, maar ook een heel prettige woonkwaliteit,” zegt architect René Onsia. “Het natuurlijke materiaal zorgt voor rust, een gezond binnenklimaat en een warme uitstraling. Dat past verrassend goed bij de rauwe omgeving van de haven.”
Het hout dat in Het Heij wordt gebruikt, is afkomstig uit duurzaam beheerde bossen in Oostenrijk. Doordat hout CO₂ opslaat, dragen de woningen bij aan een lagere milieubelasting gedurende hun hele levensduur.
Energieneutraal en toekomstbestendig
Naast de houten constructie is ook de energieprestatie van de woningen opvallend. Alle huizen krijgen energielabel A++++ en zijn ontworpen om energieneutraal te functioneren. Zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp met warmteterugwinning en goede isolatie zorgen voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.
Voor kopers kan dat financieel aantrekkelijk zijn. Dankzij het hoge energielabel zijn er vaak extra financieringsmogelijkheden en soms zelfs rentekorting bij hypotheekverstrekkers. “Dat maakt duurzaam wonen niet alleen een ideologische keuze, maar ook een praktische,” aldus de ontwikkelaar.
Ruimte voor gezinnen, vrijheid voor bewoners
Het Heij is nadrukkelijk gericht op gezinnen die in Rotterdam willen blijven wonen, maar wel meer ruimte zoeken. De grondgebonden woningen variëren in grootte van circa 97 tot 150 vierkante meter en bestaan uit twee of drie woonlagen. Afhankelijk van het type zijn er twee tot vijf slaapkamers mogelijk.
Opvallend is de grote mate van keuzevrijheid. Bewoners kunnen zelf bepalen waar de woonkamer komt – aan de straat of juist aan de binnentuin – en hebben opties voor een uitbouw, een vide of een aangepaste plattegrond. Omdat de woningen casco worden opgeleverd, richten kopers hun huis volledig naar eigen smaak in.
Groene binnentuin als hart van het plan
Centraal in het plan ligt een gezamenlijke groene binnentuin, ontworpen als ontmoetingsplek voor bewoners. Hier is ruimte om te spelen, elkaar te ontmoeten of gewoon even tot rust te komen. De tuin vormt een opvallend contrast met de bedrijvigheid van de omliggende haven en versterkt het dorpse karakter van de buurt.
Ook bijzonder: toekomstige bewoners kunnen meedenken over de inrichting van deze buitenruimte. Zo groeit de binnentuin uit tot een plek die echt past bij de mensen die er wonen.
Heijplaat: rustig wonen met de stad dichtbij
Heijplaat is een wijk met een rijke geschiedenis en een eigen identiteit. Ooit gebouwd voor havenarbeiders, is het dorp de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij mensen die rust en groen zoeken, zonder de stad los te laten. Vanaf de Heysekade kijk je uit over het water, terwijl je met de fiets, auto of watertaxi in ongeveer twintig minuten in het centrum van Rotterdam bent. De combinatie van bereikbaarheid en rust maakt de locatie aantrekkelijk, zeker voor gezinnen.
Aan de Heyse kade in de Rotterdamse wijk Heijplaat verrijst een circulaire en natuur inclusieve woonbuurt. Hier ontwikkelen we 17 cascowoningen die je zelf aan de binnenkant naar eigen smaak ontwerpt, indeelt en afbouwt. Laat je creativiteit de vrije loop!
Verkoop gestart, nog woningen beschikbaar
De verkoop van Het Heij is gestart en de eerste woningen zijn inmiddels verkocht. Er zijn momenteel nog 14 woningen beschikbaar. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven om meer te weten te komen over de woningtypes, de mogelijkheden en het duurzame karakter van het project.
Meer informatie is te vinden op www.hetheij.nl.
