De Kaai: wonen en werken op een unieke plek aan de Maas
Wonen, horeca en historie komen samen in een nieuwe Rotterdamse stadswijk
Aan de Maas in Rotterdam‑Zuid ontstaat de komende jaren De Kaai: een nieuwe stadswijk op het voormalige Unileverterrein. Hier komen wonen, ontmoeten en groen samen in een levendige omgeving. De wijk groeit in fases en krijgt twaalf woontorens, elk met een eigen stijl. De eerste toren, Het Lab, gaat binnenkort in verkoop.
Een nieuwe wijk met karakter
De Kaai wordt een eigentijdse stadswijk in Feijenoord, op een plek met een rijke geschiedenis. Waar vroeger de fabriek stond, komt nu een wijk die de verbinding zoekt met het water en de stad. De brede kades, uitzicht op de Maas en groene plekken maken dit een fijne omgeving om te wonen én te leven.
Wonen aan het water
De ligging aan de Maas speelt een belangrijke rol in de sfeer van de wijk. Je wandelt straks zo over de kade, zit aan het water met een koffie of ontmoet buren in het groen. De wijk wordt ontworpen voor een mix van rust en levendigheid. Zo ontstaan plekken waar bewoners, ondernemers en bezoekers elkaar op een natuurlijke manier tegenkomen.
Kenmerken van de wijk:
- brede kades en zicht op de Maas
- groene plekken tussen de gebouwen
- ruimte voor horeca en kleinschalige voorzieningen
- levendige straten en plinten
- woningen voor verschillende doelgroepen
Ik ben heel blij dat we in De Kaai betaalbare, circulaire en duurzame woningen gaan bouwen in balans met de natuur. Zo worden de materialen van bestaande gebouwen zoveel mogelijk hergebruikt en wordt er gebruikgemaakt van duurzame materialen die beter zijn voor het milieu.
Twaalf woontorens, eigen karakter
De Kaai groeit in fases. Uiteindelijk komen er twaalf woontorens, elk met hun eigen uitstraling en woningtypen. De variatie zorgt ervoor dat verschillende doelgroepen er een passende woning kunnen vinden. Van starters tot doorstromers en gezinnen: de wijk wordt breed toegankelijk.
Het Lab: eerste toren in verkoop
De eerste woontoren die in verkoop gaat is Het Lab. Dit gebouw vormt het startpunt van de nieuwe wijk. De architectuur verwijst subtiel naar het industriële verleden van het terrein, maar is helemaal ontworpen voor het wonen van nu.
Het Lab biedt een mix van appartementen. Sommige woningen kijken uit over de kade en de Maas, andere liggen aan een groen en rustig hof. Partners van De Kaai delen later meer over de verkoopinformatie, prijzen en beschikbaarheid.
Voor wie is De Kaai?
De Kaai richt zich op een brede doelgroep. Of je nu starter bent, samenwoont, een gezin hebt of juist kleiner wilt wonen: er komen verschillende soorten woningen.
Een belangrijk uitgangspunt is dat een groot deel van de woningen betaalbaar blijft. Daarmee is De Kaai toegankelijk voor veel mensen die in Rotterdam willen wonen of zich hier willen vestigen.
Horeca en ondernemers: De Kaai komt tot leven
De Kaai wordt meer dan een woonwijk. Naast wonen en werken is er volop ruimte voor horeca en andere ondernemers. Daardoor komt het gebied nu al steeds meer tot leven.
Een echte Rotterdamse publiekstrekker is al bekend: Kaapse Brouwers opent vanaf mei 2026 officieel zijn proeflokaal in één van de monumentale fabriekshallen. Hier komen een brouwerij, bar en culturele hotspot samen. Het wordt een plek waar bewoners, bezoekers en ondernemers elkaar ontmoeten. Een laagdrempelige plek met energie, precies passend bij Rotterdam.
Deze mix van functies zorgt voor levendigheid, ook buiten werktijden. Dat maakt De Kaai aantrekkelijk voor bewoners én voor de stad.
Beeldtaal met geschiedenis en gevoel
De Kaai is niet zomaar een nieuwbouwproject. Het is een plek met geschiedenis, karakter en een rauwe rand. Dat vraagt om een beeldtaal die dit gevoel goed laat zien.
Daarom werkt de Rotterdamse illustrator Maaike Canne aan bijzondere illustraties van De Kaai. Haar werk laat zien hoe de wijk straks aanvoelt: de gebouwen, de pleinen en het groen, maar vooral ook de mensen. Hun toekomstige woning, het dagelijks leven aan de Maas en de energie van de stad. Zo krijgen plannen nu al een herkenbaar en menselijk gezicht.
Een wijk die groeit
Omdat De Kaai in fases wordt gebouwd, ontstaat de wijk stap voor stap. Dat betekent dat er steeds iets nieuws te ontdekken valt. Denk aan nieuwe paden, groen, voorzieningen en woongebouwen die langzaam het stadsbeeld versterken.
Het voormalige terrein van Unilever op de Kop van Feijenoord is een bijzondere plek. Meer dan een eeuw was het een afgesloten terrein, maar verandert de komende jaren in een woon-, werk- en beleefplek aan de Maas: De Kaai. Met ongeveer 1.000 huizen, gezellige straatjes en maatschappelijke functies, maar ook met leuke cafeetjes, sportfaciliteiten en een uniek waterfrontpark. Aan de waterkant worden de kades omgetoverd tot wandel- en fietspaden voor een betere bereikbaarheid en verbinding met het centrum. Eind 2026 is de verwachting dat de eerste woningen worden opgeleverd.
Interesse?
Meer weten over De Kaai in Rotterdam-Zuid? Bekijk de actuele informatie en meld je aan voor updates via de projectwebsite van De Kaai.
De eerste woningen komen in Het Lab. De verkoop van de 126 koopwoningen wordt naar verwachting gestart in het vierde kwartaal van 2026.
Voor verkoopinformatie zijn Uppmärk en Ooms Makelaars betrokken bij De Kaai.
Veelgestelde vragen over De Kaai
Waar ligt De Kaai?
De Kaai ligt aan de Maas in Rotterdam-Zuid, op het voormalige Unileverterrein in Feijenoord.
Wat komt er in De Kaai?
De Kaai wordt een nieuwe stadswijk met twaalf gebouwen, woningen, groen, horeca, werkplekken en ruimte om elkaar te ontmoeten.
Wat is Het Lab?
Het Lab is het eerste woongebouw dat in verkoop gaat binnen De Kaai. In dit gebouw komen 126 koopwoningen.
Wat voor woningen komen er in Het Lab?
In Het Lab komen appartementen en tweelaagse stadswoningen van ongeveer 54 tot 114 m². Alle woningen hebben een balkon of terras.
Wanneer start de verkoop?
De verkoop van Het Lab wordt naar verwachting gestart in het vierde kwartaal van 2026. De planning is onder voorbehoud.
Voor wie is De Kaai geschikt?
De Kaai richt zich op verschillende woningzoekers, zoals starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Er komen koopwoningen, huurwoningen en sociale huurwoningen.
