Op Coolhaveneiland in Rotterdam-Delfshaven start woningcorporatie Woonbron een grootschalige gebiedsaanpak. Met een investering van ruim 110 miljoen euro worden bestaande woningen verduurzaamd, woonblokken gerenoveerd of gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Het doel: de wijk versterken met meer kwaliteit, zonder betaalbaarheid uit het oog te verliezen.
Drie vrouwen aan het roer
Drie vrouwen zijn het gezicht van deze aanpak:
- Linda Kegge, manager wijken en aanspreekpunt voor bewoners.
- Rojina Yip, assetmanager en verantwoordelijk voor de woningportefeuille.
- Marjolein van Esch, projectontwikkelaar en verantwoordelijk voor de bouwprojecten.
Zij delen de overtuiging dat vernieuwing alleen slaagt als bewoners vanaf het begin betrokken zijn. “Participatie in een vroeg stadium is cruciaal,” zegt Kegge.
Renovatie, sloop en nieuwbouw
De komende jaren worden op Coolhaveneiland ruim 500 woningen gerenoveerd en verduurzaamd, en komen er 300 nieuwbouwwoningen bij. Grote projecten zijn onder andere het IJzerblok, het Dirck Hoffblok en de Waaldijk.
Het IJzerblok krijgt 33 gerenoveerde woningen en 108 nieuwbouwwoningen; 78 woningen worden circulair gesloopt, waarbij bakstenen opnieuw gebruikt worden.
Het Dirck Hoffblok maakt plaats voor 140 nieuwbouwwoningen, inclusief een commerciële ruimte voor bijvoorbeeld een koffietentje.
Aan de Waaldijk komen 19 nieuwe woningen, waar voorheen 16 woningen en 2 bedrijfsruimtes stonden.
Daarnaast worden 230 woningen met een laag energielabel verduurzaamd – zonder huurverhoging.
Levendige en gemengde wijk
Woonbron bezit ruim 25.000 woningen in Rotterdam en wil zorgen voor gemengde wijken waar jong, oud, studerend en werkend naast elkaar kunnen wonen. Dat betekent investeren in sociale huurwoningen, middenhuur en soms koopwoningen.
De samenwerking met bewoners en gemeente is daarbij essentieel. “Uiteindelijk moeten mensen zich thuis voelen, nu en in de toekomst,” zegt Kegge.
Vooruitblik
De plannen voor Coolhaveneiland gaan verder. Er wordt gewerkt aan:
- het herstel van ruim 200 funderingen in de Willem Buytewechtstraat,
- 120 tot 150 Paris Proof-nieuwbouwwoningen bij de Schiehaven Noord,
- en circa 130 nieuwbouwwoningen bij de Parkhaven.
“Het is een flinke opgave, maar we blijven ambitieus,” besluit Yip.
