StartR biedt flexibele woningen in heel Rotterdam voor starters én herstarters

Op welke locaties vind je StartR?

Er worden plannen gemaakt voor flexprojecten in verschillende wijken in Rotterdam. Samen met woningcorporaties wordt de komende tijd onderzocht of er meer plekken in de stad geschikt zijn voor flexwoningen. Voor iedere locatie geldt dat er alles aan wordt gedaan om fijn wonen mogelijk te maken, zowel voor de toekomstige bewoners als voor omwonenden.

Defintieve locaties

1. Feijenoord – Persoonsdam (KV100):
   Aan de Persoonsdam, tussen de sporthal en het water, zijn 44 flexwoningen in de sociale huur gerealiseerd. Dit kleinschalige appartementengebouw van vijf verdiepingen biedt moderne, energiezuinige woningen met een hoogwaardige afwerking. De bewoners zijn voornamelijk (jong)volwassenen uit de wijk, aangevuld met enkele statushouders.Het project, genaamd KV100 en verhuurd door Transformatiehaven, heeft een sterke focus op duurzaamheid. Dit komt onder andere tot uiting in het gebruik van hout, regenwateropvang, zonnepanelen en ruime bergingen voor fietsen en scooters. Ook is er deelvervoer beschikbaar.Lees het verhaal van Yunus van Bruggen, bewoner van een studio aan de Persoonsdam: StartR flexwoning: warm, duurzaam en sociaal.

   Meer informatie over dit project is te vinden op Transformatiehaven.nl.

2. Hoogvliet – Anholthof
   Aan het Anholthof in Hoogvliet zijn 40 flexwoningen in de sociale huur gerealiseerd, geplaatst rondom een groen hofje. Deze compacte woningen van twee bouwlagen zijn vooral bedoeld voor jongvolwassenen uit Hoogvliet. Het project werd eind 2023 opgeleverd.De woonoppervlaktes variëren tussen de 20 m² en 50 m². De meeste woningen zijn geschikt voor één persoon, maar er zijn ook enkele woningen voor eenoudergezinnen. De verhuur wordt verzorgd door Sayhaey.

In voorbereiding

1. Nesselande – NESSt
   Op dit moment wordt samen met woningcorporatie Woonstad Rotterdam gekeken of er flexwoningen geplaatst kunnen worden in Nesselande. De plek is een niet-gebruikte zone tussen de Laan van Magisch Realisme en de Willem Gispenstraat (tussen de bedrijven en de weg). Op deze plek is ruimte voor kantoren, maar daar is op korte termijn niet veel vraag naar. Er wordt gedacht aan ongeveer 140 compacte woningen. Het betekent een goede oplossing voor startende woningzoekenden en voor urgent woningzoekenden (met voorrang voor inwoners van Nesselande). Maximaal een derde van de woningen is voor statushouders.
2. Wilgenring – Schiebroek:
   In de wijk Schiebroek verkennen (onderzoeken) de gemeente en een woningcorporatie of het mogelijk is om flexwoningen te plaatsen langs de parkeerplaats van Sportcentrum De Wilgenring. Een paar jaar geleden heeft hier al een tijdelijk gebiedskantoor gestaan. Deze plek kan misschien ook nu ruimte geven aan 40 tot 60 flexwoningen. Omwonenden hebben een eerste brief ontvangen. De verkenning is in april 2024 gestart en duurt een paar maanden.
3. De Esch – locatie Toepad
   In de buurt van Toepad in De Esch komen op een niet-gebruikt stuk grond, in eigendom van de Joodse Begraafplaats, 380 studentenwoningen. Het gaat om eenkamerwoningen die bestemd zijn voor studenten. In het gebouw komen ook ruimtes om te werken en te studeren. De grond wordt voor 30 jaar beschikbaar gesteld door de Joodse Gemeenschap.
4. Oud-IJsselmonde – StartR Verolme
   Het plan bestaat uit 153 flexwoningen: éénpersoonswoningen, studio’s en tweepersoonswoningen. Meer  informatie is te vinden op de website C3Living.nl.
5. Rozenburg – Ressortwonen
   In Rozenburg is, vooral onder jongeren, veel behoefte aan woonruimte. Woningcorporatie Ressort Wonen wil graag meehelpen en heeft daarom bij de Rijksoverheid ingeschreven op 36 flexwoningen. Ressort wil de woningen graag plaatsen op de locatie van de voormalige basisschool de Ark aan de Laan van Nieuw Blankenburg.

In onderzoek

1. Feijenoord – Hefpark:
   De gemeente onderzoekt de mogelijkheid om ongeveer 60 StartR-woningen te plaatsen aan de rand van het Hefpark, op de locatie van de huidige BMX-baan. Deze grond, eigendom van de gemeente, komt vrij omdat de beheerder zijn overeenkomst heeft opgezegd. Van de totale oppervlakte van circa 2.900 m² is naar schatting 600 m² nodig voor de woningen en 350 tot 400 m² voor de buitenruimte. De resterende 2.000 m² kan mogelijk worden toegevoegd aan het park. Eerder stonden hier al woningen, en de gemeente bekijkt of de bestaande fundering hergebruikt kan worden voor de nieuwe StartR-woningen.
2. Hoek van Holland – Krimsloot:
   In Hoek van Holland onderzoekt de gemeente samen met Woningbouwvereniging Hoek van Holland de mogelijkheid om StartR-woningen te bouwen op twee locaties naast de ijsbaan aan het Haakpad, bekend als Krimsloot. Er wordt gedacht aan 80 woningen, waarvan twee derde bestemd is voor woningzoekenden uit Hoek van Holland, zoals jongeren, studenten en mensen met urgentie. De overige woningen zijn bedoeld voor nieuwe Rotterdammers met een verblijfsvergunning.Samen met C3 Living voeren de gemeente en de woningbouwvereniging diverse technische onderzoeken uit om de (financiële) haalbaarheid van het plan te bepalen. Daarbij wordt gekeken naar de bouw, het beheer en de inrichting van de openbare ruimte, zodat het project voor alle partijen haalbaar en betaalbaar blijft.
3. Zestienhoven – parkeerplek Meijersplein:
   De gemeente onderzoekt samen met een woningcorporatie de mogelijkheid om StartR-woningen te plaatsen op het huidige P+R-terrein Meijersplein. Tegelijkertijd wordt intern afgestemd wat haalbaar is, omdat er ook plannen zijn voor de ontwikkeling van een P+R-garage op deze locatie.