Rotterdam wil sneller nieuwe woningen bouwen. Daarom start de gemeente de pilot ‘Ontwikkelaar aan Zet’. In deze pilot krijgen projectontwikkelaars meer taken in de voorbereiding van bouwprojecten. Zo wil de gemeente dat plannen sneller van de plank komen en eerder in uitvoering gaan.
Wat verandert er?
In de huidige manier van werken doet de gemeente veel voorbereidend werk. Denk aan het maken van een projectambitiedocument of een nota van uitgangspunten. In de pilot nemen ontwikkelaars deze taken over.
Ook worden stappen in de planvorming meer tegelijk uitgevoerd. Hierdoor kan een project sneller van start.
Eerste projecten in Prins Alexander
Nog vóór de zomer beginnen de eerste projecten op vier locaties in Prins Alexander:
- Frans Leharstraat
- Duikerstraat
- Hoofdweg
- Zevenkampsering
Samen gaat het om ongeveer 750 woningen.
Waarom deze pilot?
De vraag naar woningen in Rotterdam blijft groot. De gemeente wil daarom slimmer samenwerken met ontwikkelaars. Door taken anders te verdelen, ontstaat er meer ruimte om door te bouwen.
De pilot wordt gebruikt om te onderzoeken:
- welke projecten geschikt zijn voor deze aanpak
- hoe de planning sneller kan
- wat een goede rolverdeling is tussen gemeente en marktpartijen
Doelen voor kwaliteit, betaalbaarheid en betrokkenheid van bewoners blijven belangrijk. Eind 2026 volgt een eerste evaluatie.
Onderdeel van bredere aanpak RAUW
De pilot maakt deel uit van de Rotterdamse Aanpak Uitvoering Woningbouw (RAUW). Met RAUW werkt de gemeente samen met ontwikkelaars en woningcorporaties aan het versnellen van de woningbouw. Dat gebeurt onder andere door regels eenvoudiger te maken en procedures te verkorten.
Er is ook een nieuw meldpunt geopend: [email protected]. Bouwers, ontwikkelaars en corporaties kunnen hier regels melden die projecten onnodig vertragen.
