Het elektriciteitsnet staat onder druk. Daarom veranderen vanaf 1 juli 2026 de regels voor nieuwe elektriciteitsaansluitingen. Dit heeft gevolgen voor woningbouwprojecten. Op deze pagina lees je wat er verandert, welke risico’s er zijn en wat dit betekent voor projectontwikkelaars en aannemers in Rotterdam.
Wat verandert er per 1 juli 2026?
Vanaf 1 juli 2026 komen alle nieuwe aanvragen voor (zwaardere) elektriciteitsaansluitingen op een wachtlijst bij de netbeheerder. Dit geldt ook voor kleinverbruik, zoals aansluitingen voor woningbouw.
Wanneer er ruimte vrijkomt op het elektriciteitsnet, wordt deze verdeeld volgens het landelijke maatschappelijk prioriteringskader van de ACM (Autoriteit Consument en Markt). Binnen dit kader krijgen bepaalde projecten voorrang, zoals:
- projecten met vitale functies (bijvoorbeeld ziekenhuizen);
- maatschappelijke basisvoorzieningen, waaronder woningbouw;
- projecten die het elektriciteitsnet ontlasten, zoals met grote batterijen.
Ondanks deze voorrang bestaat het risico dat woningbouwprojecten niet direct of niet op tijd een aansluiting krijgen.
Gevolgen voor de planning van projecten
Op dit moment kan een elektriciteitsaansluiting pas worden aangevraagd als:
- de omgevingsvergunning is vastgesteld, en
- het huisnummerbesluit is afgegeven.
Als aanvragen vanaf 1 juli 2026 op een wachtlijst terechtkomen, kan dit leiden tot vertraging in de bouw of oplevering. Dit vraagt om een andere manier van plannen, ontwerpen en samenwerken binnen projecten.
Eerder aanvragen voor woningbouw en onderwijs
Omdat woningbouw en onderwijs van groot maatschappelijk belang zijn, maken de ACM en netbeheerders eerder aanvragen mogelijk.
Vanaf 1 oktober 2026 kunnen woningbouwprojecten en scholen die binnen 10 jaar worden gerealiseerd, al een aanvraag voor een elektriciteitsaansluiting indienen. Dit mag vóórdat de omgevingsvergunning is verleend.
Door deze eerdere aanvraag neemt de kans toe dat (een deel van) het project tijdig een aansluiting toegewezen krijgt.
Uitwerking in samenwerking
Een landelijke werkgroep, met gemeenten, provincies, netbeheerders en ministeries, werkt deze nieuwe werkwijze verder uit. Gemeente Rotterdam neemt hier actief aan deel.
De verwachting is dat de definitieve aanpak begin mei 2026 wordt vastgesteld. Daarna volgt nadere informatie over:
- het proces van eerder aanvragen;
- welke onderbouwing en bewijslast nodig is;
- de gevolgen voor Rotterdamse woningbouwprojecten.
Zodra hier meer duidelijkheid over is, delen we dit met de ontwikkelsector.
Lopende aanvragen
Voor projecten met een vastgestelde omgevingsvergunning en een afgegeven huisnummerbesluit geldt dat aanvragen voor een elektriciteitsaansluiting nog kunnen worden ingediend tot en met 1 juli 2026.
Veelgestelde vragen
Wanneer komen nieuwe aanvragen op een wachtlijst?
Vanaf 1 juli 2026 komen alle nieuwe aanvragen voor
elektriciteitsaansluitingen op een wachtlijst bij de netbeheerder.
Dit geldt ook voor aansluitingen voor woningbouw.
Geldt dit ook voor kleine aansluitingen?
Ja. De wachtlijst geldt voor zowel grote als kleine aansluitingen,
dus ook voor woningen.
Krijgt woningbouw voorrang?
Woningbouw valt onder maatschappelijke basisvoorzieningen en krijgt
binnen het landelijke prioriteringskader voorrang. Toch is niet
gegarandeerd dat elk project direct een aansluiting krijgt.
Kan ik eerder een aansluiting aanvragen?
Ja. Vanaf 1 oktober 2026 kunnen woningbouwprojecten
die binnen 10 jaar worden gerealiseerd, eerder een aanvraag indienen.
Dit mag al vóórdat de omgevingsvergunning is verleend.
Wat betekent dit voor mijn projectplanning?
Houd rekening met mogelijke wachttijden voor elektriciteit.
Dit kan invloed hebben op ontwerp, fasering en oplevering.
Wat als mijn project al een vergunning heeft?
Projecten met een vastgestelde omgevingsvergunning en een
huisnummerbesluit kunnen nog tot en met 1 juli 2026
een aanvraag indienen volgens de huidige regels.
Meer informatie en updates
Blijf op de hoogte via:
de nieuwsbrief Wonen in Rotterdam
algemene informatie over netcongestie:
www.rotterdam.nl/netcongestie-op-het-elektriciteitsnetwerk
Meer over het prioriteringskader van de ACM lees je op:
www.acm.nl/nl/publicaties/acm-voorrang-maatschappelijke-projecten-blijft-mogelijk-met-nieuw-prioriteringskader
